Vente appartements 3 pièces à Nice par l'agence immobilière CENTURY 21 Optimmo
Quels sont nos appartements de 3 pièces "coup de cœur" à vendre à Nice dans notre agence immobilière des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Optimmo ?
L'équipe vous offre la visite guidée de trois appartements à acheter à Nice dans notre agence immobilière.
- Nice Ouest Ferber - A deux pas de la Promenade des Anglais, de l'EDHEC, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement traversant et lumineux de 80 m² avec terrasse, avec une entrée desservant une belle et grande pièce à vivre donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec sa loggia, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Possibilité de scinder la pièce à vivre en deux pour une chambre supplémentaire Un garage complète ce bien. PRIX : 260 000 euros
- Nice Caffarelli - Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce spacieux appartement de 116,22 m² au beau potentiel, dont la très grande pièce à vivre, lumineuse, ouvre sur une terrasse avec vue dominante sur la ville et la mer. Une cuisine indépendante s'adosse à cette grande pièce et un coin nuit vous propose deux belles chambres (dont une avec terrasse), salle de bains, salle d'eau et 2 WC. Une pièce supplémentaire vous servira de resserre. Deux caves et un grand garage complètent ce bien. PRIX : 590 000 euros
- Nice Musiciens - Agréable appartement de 3 pièces de 138 m² en rez-de-jardin dans un prestigieux immeuble bourgeois avec gardien. Un hall d'entrée spacieux dessert un séjour et une chambre avec salle de bains donnant sur la terrasse et le jardin de 60 m² plein sud. Vous trouverez une deuxième chambre au calme du jardin commun avec sa salle de bains et une spacieuse cuisine, une buanderie et de nombreux placards. Une mansarde et une cave complètent ce bien exceptionnel. PRIX : 740 000 euros
Les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier par notre agence immobilière de la Côte d'Azur CENTURY 21 Optimmo
Un appartement T3 ou F3 est composé de trois pièces principales, habituellement deux chambres et un salon. Ce format, prisé pour son équilibre entre espace et praticité, répond aux besoins variés des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale). Il est très demandé car il permet à chacun d'avoir son espace. Evidemment, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et des WC séparés complètent ce bien. Il peut être agrémenté d'une terrasse ou/et d'un balcon, voire d'un jardin en fonction de sa situation au rez-de-chaussée... Il peut également être meublé, ou non. Les appartements T3 offrent plus d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 4 859 € (+3,6 % sur un an.) Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 297 567 € pour une superficie moyenne de 58,1 m². Le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche, lui, à 4 356 € (-3,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 550 320 € pour une superficie moyenne de 116,3 m².
Revégétalisation de Nice et réaménagement du port Lympia : 2 raisons supplémentaires de se loger à Nice par nos professionnels de l'immobilier azuréen CENTURY 21 Optimmo
La ville poursuit son engagement en matière de transition écologique grâce à la renaturation et la plantation d'arbres, avec un objectif d'un arbre pour un habitant d'ici 2026, et prévoit 70 nouveaux hectares de zones de fraîcheur en respectant sa Charte de l'Arbre, pour rester la ville la plus arborée de France avec 280 000 arbres plantés d'ici 2026. L'augmentation des espaces verts dans Nice présente de nombreux avantages environnementaux. Végétaliser c'est permettre de réduire la quantité de béton dans la ville et de lutter contre la rétention de chaleur des matériaux et la formation d'îlots de chaleur urbains. Végétaliser c'est moins de CO2 par an et aussi moins de bruit, l'ambition portée est donc de réduire le bitume et de créer plus d’espaces verts dans les écoles et de nombreux espaces partagés pour améliorer le bien-être et le cadre de vie des Niçois.
La transformation du Port représente un véritable projet de reconquête dont l'objectif est de reconnecter le port à la ville et d'en faire un haut lieu d'Art et de Vie à la Niçoise. Porte d'entrée du port depuis la Promenade des Anglais, le quai Infernet sera le premier secteur à bénéficier de cette transformation. Surplombant le plan d’eau, il sera un lieu d’exception pour l’écologie, la culture, et l’économie du territoire. Réaménagement qualitatif de cette porte d’entrée du Port, en remplaçant le parking par un vaste jardin, des restaurants et des commerces avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Renforcement de la digue du Port et aménagement d’une promenade piétonne. Depuis le quai Rauba Capeu jusqu’au phare, une grande promenade piétonne sera aménagée. Les travaux de confortement, rendus obligatoires, permettront de créer une digue à énergie positive unique en Méditerranée (production d’énergie grâce à des boucles d’eau de mer, l’énergie solaire, la force des vagues…). Cette énergie propre alimentera les nouvelles infrastructures, l’ensemble des bateaux à quai et dans un deuxième temps l’ensemble du port.
Pour votre projet d'achat d'appartement, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Optimmo, au 100 rue de France. Notre équipe est à votre écoute pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, location, vente. Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis des clients pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services. Les commentaires saluent notamment le professionnalisme de nos conseillers. Avec 30 collaborateurs au total, le groupe Optimmo vous accueille dans deux autres agences à Nice.
Pour en savoir plus sur nos biens en vente et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de chez CENTURY 21 Optimmo pour mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.